房价的本质在哪里?高房价对民生的影响 全球聚焦
时间:2023-06-26 09:39:00来源:高睿网

高房价给中国带来了什么?

一、高房价对经济的影响

自中国商品房市场崛起以来,房地产业的快速发展促进了国民生产总值的长期高增长,从而房地产成为产业国民经济的支柱。同时,房地产还带动了上下游产业链的发展,从而带来了大量的就业机会。

然而,随着房价越来越高,越来越多的资金人涌入房地产,包括开发商需要在资金投资更多的建设用地,以及需要在老百姓购买更多的资金住房。然而,流入房地产的资金资金很难流出,房地产已经从“水库”变成了“后期积累”。只是因为房地产在市场上占据了太多的资金,可以流入其他企业的资金越来越少,房地产对其他企业有“挤出效应”。

一方面,房价高,房租上涨,企业成本增加。实体店因为租金高不得不停业,而实体店因为场地租用成本高不得不压缩其他企业的资金,从长远来看影响了企业的技术创新和整个国家的技术进步。

高房价对民生的影响

现实中关于房价呼声一片,房子已经是民生之关键,现在关注房子房价的人群必将是目前社会发展的动力之源 ,所以高房价绝对会对社会经济的产生严重不良影响。

从经济增长结构比例看,似乎房地产及带动的相关产业为社会带来了主要财富,其实本质未必。可从以下着手思考:

1、高房价就是垄断、炒作导致物超所值,势必逐渐产生财富垄断,资金被闲置或得不到有效利用甚至助长虚假经济(泡沫经济)。

2、高房价背后的严重资源浪费,如需要打通政府等渠道的费用。

3、因存款准备买房还是已经买房,都大大降低大众的消费能力,轻工业,科技产品等产业等得不到消费,国内市场得不到发展。

4、对重工业和轻工业发展不利,工业结构得不到调整

5、阻碍就业,严重降低就业率—为满足生活,期望值过高,导致结构性失业,同时会迫使增加企业人力成本。

6、生活缺少幸福感——降低了创造经济的原动力。

房价需要合理,但绝对不能说存在即为合理,至少有一个与价值上下的价格,才叫合理。合理的房价会也会带来社会经济的发展,。

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